Статья рассказывает о том, кто несет ответственность в случае, если в жилом доме был причинен вред общему имуществу. Будут рассмотрены случаи возникновения вреда, виды ответственности и способы его возмещения.
Статья:
Жильцы многоквартирных домов часто задаются вопросом о том, кто несет ответственность за вред, который был причинен общему имуществу. Может ли сосед заплатить за свой котел, который залил водой всех соседей? А может ли ТСЖ возместить ущерб стены, которая была разрушена в результате несанкционированного ремонта?
Ответить на эти вопросы можно исходя из закона о жилищных отношениях, который регулирует ответственность за вред, причиненный общим имуществом.
Первый случай, когда необходимо платить за ущерб – это если вы неправомерно пользовались общим имуществом и из-за этого его повреждения произошли. Так, если сосед неправильно установил свое оборудование, например, котел, то он несет ответственность за ущерб, который был причинен общему имуществу. В этом случае вы можете обратиться к соседу с просьбой погасить ущерб, который пострадал в результате их действий.
Второй случай, когда нужно возместить ущерб, это если общее имущество повреждено в процессе проведения ремонтных работ или конструктивных изменений внутри квартиры. Если вы являетесь виновником ущерба, то вы обязаны возместить его в полном объеме. Если виновником является кто-то другой, то вы можете все равно обращаться к ним, но уже с письменным уведомлением о том, что в случае отказа вы обратитесь в суд.
Как правильно составить заявление на возмещение ущерба?
В случае, если вам был причинен ущерб, то вам нужно составить заявление на возмещение ущерба. Заявление должно включать следующую информацию:
ФИО виновника ущерба;
Причина, которая привела к возникновению ущерба;
Сумма, которую вы запрашиваете.
Заявление должно быть направлено непосредственно виновнику. Если он отказывается платить, вы можете обратиться в суд.
Как оформить заявление на возмещение ущерба через суд?
Если виновник отказывается платить за ущерб, то вы можете подать заявление в суд. Для этого вам нужно будет приложить копии документов, подтверждающих тот факт, что ущерб был причинен именно виновником.
Журнал заявок ТСЖ,
справка о ремонте,
акт осмотра о повреждениях.
Если вы выиграете суд, то суд принимает решение о том, что виновник должен заплатить за ущерб или вернуть вам все, что было вам отобрано через нарушение вашего права пользоваться общим имуществом.
В заключение хотим напомнить, что ответственность за вред, причиненный общим имуществом, осуществляется не только виновниками, но и теми, кто имеет непосредственное отношение к данному виду имущества. За нарушение правил пользования общим имуществом могут быть привлечены к ответственности также и соседи, которые знали о том, что происходит, но не приняли меры заблаговременно.