С 14 июня 2012 года в России вступил в силу ФЗ 76-ФЗ о внесении изменений в жилищный кодекс РФ. Новый закон вызвал недовольство среди граждан, потому что он ограничивает права собственников жилья и повышает затраты на его содержание.
Одной из главных проблем ФЗ 76-ФЗ является то, что он позволяет управляющим компаниям устанавливать повышенные тарифы на коммунальные услуги без предварительного согласия собственников жилья. Это приводит к тому, что граждане вынуждены платить за услуги, которые они не используют, и не могут контролировать размеры платежей.
Кроме того, ФЗ 76-ФЗ существенно ограничивает права собственников на замену управляющей компании, если она не соответствует качеству предоставляемых услуг. В частности, по новому закону, смена управляющей компании требует участия не менее 2/3 собственников жилья, что не всегда реально.
Также ФЗ 76-ФЗ ограничивает право собственников на свободную продажу и ипотеку своего жилья. Для продажи квартиры теперь нужно предъявлять справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам, а в случае ипотеки банки могут отказать в выдаче кредита, если сумма задолженности по коммунальным платежам превышает определенный уровень.
Наконец, ФЗ 76-ФЗ устанавливает более жесткие требования к содержанию жилья и порядку его эксплуатации. Это повышает затраты на содержание жилья и услуги управляющих компаний, что негативно сказывается на качестве жизни граждан.
Таким образом, ФЗ 76-ФЗ представляет собой серьезный вред для граждан, ограничивая их права и повышая затраты на жилье и коммунальные услуги. Поэтому необходима срочная реформа этого закона и защита прав граждан на свободное распоряжение жильем и контроль за управляющими компаниями.